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本文来源 |映象联播

编辑整理 |今日读法

业主投诉称，海马公园五期1号楼、2号楼、8号楼，合同交楼日期2020年10月31日，目前仍未交楼，扣除疫情免责期55天后，逾期近90天。根据合同约定，延迟90天以内违约金为总房款万分之0.5，延迟90天以上违约金为总房款万分之1，且业主有权退房。这两天2号楼、8号楼楼业主陆续接到海马地产打来的交房电话，交房日期定在了2021年3月24日和25日，正好在延期90天内。但业主经过了解，发现本次交楼有如下问题：

(1)目前这三栋楼所在园区消防验收未通过，这三栋楼没有两书一表，交楼属于违规交楼。

(2)交楼时要求先签字再验房不合规，涉嫌强制交楼。(如图一)

(3)景区绿化缩水严重，大面积采用面包红砖等廉价铺装，与同期小区相比品质降低严重，与买房时看的沙盘模型不一致，涉嫌虚假销售及降低品质。(如图二)

(4)1号楼、2号楼、8号楼窗户尺寸与小区内其他楼栋相比，缩水严重。与买房时参观的实体样板间以及沙盘模型不一致，涉嫌虚假销售及降低品质。

(5)1号楼、2号楼入户大堂太小，与小区其他楼栋相比差异明显。但这两个楼售价却是最贵的。

(6)小区大门偏小且立面材质廉价感十足，与其他几期大门相比差异明显，买房时宣传的大门是艺术品不相符，涉嫌虚假销售及降低品质。

这三栋楼房价是海马公园几期里面最高的，但交楼的品质确是几期里面最差的，业主自发组织维权时，海马负责人一直说自己的房子合规，与前期销售不一样也不用告知业主，去小区内拍摄取证时又遭保安报警阻拦。业主的诉求是窗户、景观、大堂、大门进行整改，整改到位后再进行收房，收房时产生的违约金由开发商按照合同约定进行支付。

来源：河南楼市网

原文标题：郑州海马公园五期被投诉无证强制交房，涉嫌减配

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